外观图
环境图
公区图
通道图
项目介绍
Project introduction331创意园位于深圳市宝安区西乡街道铁仔山片区，地处宝安区“一城、一镇、一港、一河、一谷”战略布局中的“铁仔山科技城”核心区域。项目名称源于宝安县建县时间公元331年，寓意将宝安作为深圳腾飞的起点，园区作为企业启航的理想之地。项目总建筑面积约10万平方米，由A-I栋共9栋建筑组成，其中A、B、C、D四栋规划为园区配套公寓和人才安居房，E、F、G、H、I五栋为生产、研发、办公综合楼。园区内配备7部日立电梯，地面停车位150个，并计划建设170个智能化立体停车场，总车位达350个，满足企业停车需求。建筑层高标准为3.45米，局部挑高6米，采用大开间无柱设计，空间利用率高，企业可自由分隔。空调系统为自装24小时空调，按实际使用计费，兼顾舒适性与经济性。此外，园区引入物联网技术，实现智能停车、环境监测等资源高效管理，屋顶绿化与雨水收集系统体现绿色生态理念。
331创意园交通网络发达，穗莞深城际轨道在园区门口设有西乡银田站（在建），地铁1号线（西乡、固戍站）、11号线（碧海湾站）近在咫尺，G107国道、宝安大道、西乡大道三条主干道交汇于此，20分钟可达机场和码头，辐射大湾区、前海自贸区、大空港经济圈。园区以“创意、创新、协作、共享”为核心理念，目标打造科技化、智能化、生态化的高端智造产业集聚区，吸引高新技术企业占比45%、文化创意类企业占比30%，形成产业集聚效应。园区内配套设施完善，1F商业空间涵盖特色咖啡馆、设计师品牌店，周边餐饮、银行、酒店一应俱全。租金范围为39-55元/平方米，政策扶持与产业生态使其成为企业拓展业务、提升品牌形象的理想选择。截至目前，园区已吸引超过150家企业入驻，年总产值超5亿元，年增长率15%以上，创业孵化器已成功孵化20余个创新项目，展现出强劲的发展潜力。
招商中心
Investment Center招租面积
现有78㎡、123㎡、165㎡、179㎡、245㎡、279㎡、285㎡、348㎡、381㎡、472㎡、490㎡、536㎡、558㎡、600㎡、632㎡、743㎡、799㎡、835㎡、1100㎡、1340㎡、1800㎡、2000㎡、5000㎡等正在招租
提示：真实出租面积情况以实时来电咨询为准，感谢您的支持！
联系方式以及地址
租赁热线:13302443034
地址: 广东省深圳市宝安区西乡街道银田工业区中
园区动态
Traffic News交通位置
Traffic location附近的地铁站
331创意园周边交通十分便利，附近有多个地铁站。具体而言，距离331创意园约1.04公里处有地铁1号线的西乡站，该站是周边重要的交通枢纽之一，可快速连接深圳市内多个区域。此外，距离约1.22公里处还有地铁11号线的碧海湾站，该线路可直达深圳宝安国际机场等重要地点，为商务出行提供了极大的便利。同时，距离约1.99公里处还有地铁1号线的坪洲站，进一步丰富了园区的轨道交通选择。
附近的公交站
331创意园周边公交站点分布密集，为日常出行与商务往来提供了极为便利的条件。据实地考察，距离园区较近且较为常用的公交站点有多个，例如“银田工业区”公交站，就在园区不远处，多条公交线路在此停靠，可快速连接宝安中心区、南山科技园等重要区域；“西乡客运站”公交站也相距不远，这里公交线路覆盖更广，能通往深圳更多地方，方便员工及访客前往城市各处；还有“华万工业园”公交站，同样有多条线路途经，为出行增添了多样选择。
附近酒店
331创意园周边酒店资源丰富，可满足不同出行需求。距离较近的酒店包括汉庭酒店（西乡客运站店），位置便利，适合商务及旅游人士；君澜酒店（银田旗舰店）提供高品质住宿体验，距离园区约0.21公里；星窝青年创业公寓（西乡店）紧邻园区，仅0.07公里，适合年轻创业者或短期差旅。此外，周边还有深圳宝安星河宾馆、深圳中天美景大酒店、深圳迎翔商务酒店等，均提供多样化房型选择。其中，深圳中天美景大酒店毗邻前海经济开发区、宝安体育馆等核心区域，交通与配套优势显著；深圳迎翔商务酒店则近邻西乡客运站，出行便捷。
附近银行
331创意园周边银行资源丰富，可充分满足企业与个人的金融需求。距离园区较近的银行网点包括中国银行（流塘支行），位于宝安区西乡街道宝民二路137号沙河大厦102号；深圳农商银行（共乐支行），地址在宝安区西乡大道258 - 16号；中国民生银行（深圳宝城支行），坐落于宝安区松茂御龙湾雅苑一期裙楼A01 - A02号商铺。此外，周边还有中国农业银行ATM（银田工业路）、招商银行ATM、中国邮政储蓄银行（深圳银田营业所）等。
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