331创意园写字楼项目概览
331创意园，作为深圳宝安区的一颗璀璨明珠，其诞生承载着深厚的历史文化底蕴与前瞻性的发展愿景。项目名称中的“331”不仅是对宝安县建县时间公元331年的致敬，更寓意着在大湾区建设浪潮中，将宝安作为深圳腾飞的起点，园区则成为企业启航的理想之地。该项目由永邦禾业精心打造，总建筑面积高达约10万平方米，规模宏大，集办公、研发、展示、交流、休闲于一体，旨在打造一个集创意、科技、文化、艺术多元融合的综合性创意产业园区。园区内，A-I栋共9栋楼宇错落有致，其中E、F、G、H、I五栋规划为生产、研发、办公综合楼，为企业提供充足的发展空间；而A、B、C、D四栋则规划为园区配套公寓宿舍，满足员工的居住需求。此外，园区还配备了超过500个地下停车位，以及高速客梯8部、货梯2部，确保高效垂直交通，为企业运营提供极大便利。
331创意园写字楼项目特色与优势
331创意园坐落于深圳市宝安区西乡街道铁仔山片区，这一地理位置不仅紧邻深圳湾科技生态园与深圳大学，享受科技创新与文化创意的双重滋养，还处于宝安区“一城、一镇、一港、一河、一谷”战略布局中的“铁仔山科技城”核心区域，未来发展潜力无限。交通方面，穗莞深城际轨道在园区门口设有西乡银田站（在建），地铁1号线（西乡、固戍站）、11号线（碧海湾站）也近在咫尺，G107国道、宝安大道、西乡大道三条主干道交汇于此，20分钟即可抵达机场和码头，交通网络四通八达。
园区设施方面，331创意园采用现代简约风格设计，融入大量艺术元素，营造浓厚的艺术氛围。楼层设计采用大开间、无柱式设计，空间利用率高，企业可根据自身需求自由分隔，打造个性化办公环境。同时，园区内还设有共享办公区、独立办公室、创意工作室等多种业态，以及高效节能的空调系统、智能化安防监控、高速网络覆盖等先进设施，确保入驻企业享有优质的办公环境。尤为值得一提的是，331创意园还引入了先进的物联网技术，实现了园区内资源的高效管理与调度，如智能停车系统、环境监测系统等，有效提升了园区运营效率和用户体验。
商业价值方面，331创意园凭借其独特的定位和优质的服务，已成功吸引超过150家企业入驻，其中高新技术企业占比达到45%，文化创意类企业占比30%，形成了良好的产业生态。园区内企业年总产值超过5亿元人民币，年增长率保持在15%以上，显示出强劲的发展势头。此外，园区还注重构建开放、包容的创新生态系统，通过定期举办创意市集、创业大赛、行业论坛等活动，不仅丰富了园区文化生活，也促进了不同领域、不同背景人群之间的交流与合作，为入驻企业提供了广阔的发展空间和无限商机。
地址：广东省深圳市宝安区西乡街道银田工业区西发小区。
